SBI是产权科技企业孵化器(Shared Business Incubator)的英文缩写，是集培训、教育、孵化、制造、居住、休闲于一体的增值服务系统。项目是科技企业孵化器发展到一定阶段，一种典型拓展方式。科技创业中心，光谷创业街，服务科技企业人，是永远不复的宗旨。项目以它更完美的规划、更庞大的规模、更尽善的服务，将昔日中国家科技企业孵化器发展成为中国个科技企业创业社区。
项目位于中国光谷腹地，距华中科技大学正门300米。这里道路宽阔、集树成荫，高校集合、学子云集。这里不仅创造了华中的高科技产业和市政配套环境，而且还形成了充足的智力资源和浓郁的创业文化氛围。
项目一期共建有7栋单体写字楼，建筑面积7万多平方米，二期工程建筑面积14万平方米，主要为生活及综合配套设施，停车位情况1000个车位。

周边餐饮

距离：化隆牛肉面(金梭花园店)38米、肯德基(剑桥餐厅)764米、婆婆烧烤610米、艳阳天酒家45米、吴记汉味热干面51米、马黑哥新疆味道272米、四季春鱼楼(光谷店)365米、我家厨房私房菜(珞喻东路店)874米、湖锦酒楼(光谷店)816米、拾光小厨697米、蔡记热干面68米、红鼎豆捞(光谷店)803米、川椒厨坊803米、多多益膳美食(未来之光店)483米、湘厨(华乐花园店)819米、面面聚道美食广场533米。

周边酒店

距离：丽顿酒店(光谷店)83米、豪婷商务宾馆(武汉关山店)176米、锦江都城(华科大光谷软件园店)357米、维也纳国际酒店(华中科技大学店)972米、汉庭优佳酒店(武汉创业中心店)575米、如家(高新大道店)555米、纽宾凯酒店(光谷火车站店)913米、my电竞酒店355米、武汉蜜约主题酒店(光谷店)407米、新七天酒店(光谷佳园路店)952米、如家酒店(光谷大道地铁站店)974米、城市便捷酒店(流芳店)815米、Captain卡普顿电竞酒店357米。

周边银行

距离：武汉农村商业银行关山支行474米、中国农业银行(湖北自贸试验区武汉片区分行)829米、中国农业银行(武汉关东支行)859米、渤海银行(光谷支行)867米、招商银行(创业街支行)884米、中国工商银行(长飞支行)899米、华夏银行(武汉光谷新世界社区支行)900米、兴业银行(光谷支行)925米。

部分入驻公司

华域医疗科技(武汉)有限公司、点点时光(武汉)科技有限公司、武汉市天工元传动技术有限公司、武汉道舍建筑设计有限公司、武汉智味来创新科技股份有限公司、湖北华联博远科技有限公司、湖北朗天医药发展有限公司、武汉企盟天助信息技术有限公司。